Berättelser från bostadsrättsföreningar
2009.09.08 Intervju med Anita från Poppelgården
2009.06.04
Tiden går och vi fortsätter vårt arbete i Enskededalen - Poppelgården
Hej alla framåtblickande och ombildningssugna. Nu var det dags för årets första möte för 2008. Dagen efter vårt första möte delade vi upp oss i styrelsen. En gick på ett nej-möte och en gick på en gård som skulle hålla möten inför köpstämman.
Dessa två besök redovisade vi noga på nästa möte. Tyvärr får vi inse att de två grupperna står långt ifrån varandra. Nej-gruppen ser bara farorna som överdrivs och ja-gruppen ser vilka möjligheter som finns. Både mänskligt och ekonomiskt.
Vi knackar dörr och pratar med så många som möjligt. Jag vill poängtera att knacka dörr är det viktigaste i detta skede. Det är viktigt att vi lär känna varandra. Så småningom var det dags för ett stort gårdsmöte till vilket vi bjudit in ordföranden på Ekgården som ombildades under den tidigare perioden. Nu fick vi veta att avflyttningen inte blev större än när alla var hyresgäster. Däremot hade de gjort gården mycket fin och gjort de underhållsarbeten som var tvungna att göras. Inte nog med detta, de hade lyckats betala av mycket av sitt lån också. Inga hyresgäster hade klagat på att ha bostadsrättsföreningen som hyresvärd eftersom de hade skött om allt med omsorg. Plommongårdens ordförande kom också och berättade att nu var det bara 2 månader kvar till köpet av fastigheten och allt har gått mycket bra. Han poängterar också att det är mycket viktigt att knacka dörr och prata med alla.
I april hade vi 53% intresseanmälningar så det går verkligen framåt. Den 12 maj hade vi vår första ordförandeträff i Dalen. Det innebär att ordförandena samt en till från styrelsen på samtliga gårdar träffas och diskuterar läget. Vi är helt eniga om att vi skall hjälpa och stödja varandra så mycket vi kan. Vi skall ha dessa träffar regelbundet.
På Poppelgården gör vi upp ett arbetsschema för hösten 2008 för att inte riskera att glömma något viktigt.
Vi planerade att styrelserna för både bostadsrättsföreningen och hyresgästföreningen skulle ha en städ- och umgängesdag. Det blev tyvärr inte av.
Vi bestämde då att själva ordna detta den7 september. Vi städade, målade staket och fikade och pratade. Vi var både vuxna och barn.
Vi lärde känna några som för oss var nya och det kändes bra. Nu under hösten började kurserna hos sbc så det var bara att anmäla sig. Ett par i styrelsen gick med och själv gick jag på 12 olika kurser. Det var otroligt lärorikt. Jag rekommenderar verkligen kurserna. Vi har ett mycket stort ansvar som styrelse och har olika lagar som vi måste följa i vårt arbete med ombildning. Vi hade bestämt oss för att ha många öppna möten för alla som vill fråga om något så vi bokade in 3 kvällar i oktober, 3 i november och 3 i december. I december var det onödigt med dessa kvällar. Ingen hade tid. Det är viktigt att styrelsen informerar och är tillgänglig.
Nu kom den välkända krisen i vårt land så vi fick lite ledigt förutom att vi skulle gå igenom våra stadgar. Kom ihåg att stadgarna är det viktigaste vi har i föreningen. Var noga med dem. Vi skulle även söka efter ombildningskonsult. Vi bad att få in offerter från flera och sedan bokade vi möte med de som var intressanta. Vi talade med 6 olika. I januari 2009 bestämde vi oss för en ombildningskonsult och bokade in möte med honom. Han skrev ett infobrev till våra hyresgäster så att de skulle kunna ta kontakt med honom om de skulle ha någon obesvarad fråga eller fundering. I april startade våra ordförandeträffar igen. Spänningen steg nu några grader eftersom vi nu visste att vi skulle få vårt pris till Valborg. Nu planerades också en gårdsträff för alla boende igen. Alla småtjejerna hjälpte till att torka fönster. Hur rent det blev det lämnar vi därhän, men de gillade att få vara med och göra fint. Nu i Maj skall vi få priserna per lägenhet och ha 2 möten med alla grannarna. Det känns så spännande. Hur blir reaktionerna? Det är mycket arbete framöver så nu gäller det att äta rätt och motionera. Vi måste försöka att vara på topp.
Många i ordförandegruppen går till olika möten i Dalen och lyssnar och lär och delar med sig. Det är fantastiskt så många duktiga människor vi har i Dalen. Det gör att det blir lätt att samarbeta även i framtiden för nu kommer det en otroligt arbetssam period. Det vet vi alla om. Ha nu en skön sommar men glöm inte att njuta med era tankar på ombildningarna. Samla kraft och idéer. Vi hörs så småningom igen. Anita Lackberg Poppelgården i Enskededalen
2009.05.12
Hejsan kära läsare! - Poppelgården
Den som kommer att skriva lite om ombildningarna i Dalen heter Anita Lackberg. Jag är en glad person som inte förstod vad jag gav mig in på när jag blev tillfrågad om jag ville bli ordförande på Poppelgården i Dalen. Jag har nog ångrat mig emellanåt men det har snabbt gått över för jag tycker det är kul samtidigt. Dessutom har jag lärt känna många trevliga grannar som jag troligen inte kommit i kontakt med annars. Jag har dessutom lärt känna folk från andra gårdar också. Inte att förakta. Jag måste poängtera att det finns otroligt många trevliga, rara och kunniga personer i vårt närområde. Ett tips. Hälsa på varandra. Le lite mer och allt blir trevligare. Medan jag skrev de första raderna har vi fått besked om att 6 gårdar i Dalen fått ett pris. Det innebär att nu blir det jobba av. Nu till ombildningsprocessen. De 19 mars 2007 var vi kallade till det första informationsmötet i Triangelkyrkan i Enskede angående ombildning av våra bostäder till bostadsrätter. Det var Bilda Bostad som höll i informationen.Det var en intressant information för oss alla som var riktiga noviser.På vägen tillbaka till våra gårdar så upptäckte vi att vi var flera från vår gård, Poppelgården som varit och lyssnat. Vi började prata och när vi kom till gården stod vi och pratade en lång stund. Vi kom överens om att vi skulle ses rätt snart och fortsätta diskussionen. Vi visste att Ekgården hade ombildats under den tidigare borgerliga perioden. Här insåg vi att det fanns en del kunskaper.Vi fick också veta att Grangården hade påbörjat sin ombildning under förra perioden men inte fått den klar. De hade således inte så lång väg kvar till ombildningen.Den 1 april var det Bomässa på Älvsjömässan. Det verkade intressant så vi gick dit för att lära lite mer. Det var nyttigt. Många frågor fick svar. En del frågor blev utan svar. Den 3 april hade vi det första mötet hemma hos mig. Det blev bara lite sondering till att börja med. Lära känna varandra.Den 17 april var det ett antimöte anordnat av Hyresgästföreningen i Nytorpsskolan. Det var mycket antipropaganda och mycket ”skitprat”. Skrämseltaktik och mycket temperament. Det var tidvis ganska otrevligt. Här träffade vi fler som bodde i vårt område så vi bestämde oss för att samarbeta. Vi ordnade två träffar i rask takt och bjöd in Ekgården och Grangården. Nu fick vi mycket information. Vi blev övertygade om att ombildningen skulle vara bra att kämpa för. Vi började diskutera stadgar med Grangården eftersom det är en mycket viktig bit i ombildningen. Inget fick slarvas med. Vi hade flera pratmöten under sommaren och i augusti var jag med på möte på Grangården. De var i det skedet att köpet var nära förestående. Det var mycket spännande och få vara med.I september fick vi med en del andra personer på gården i vår pratgrupp och kunde få ihop till en styrelse. I november 2007 kunde vi välja en konstituerande styrelse. Nu kunde vi börja vårt arbete och sköta oss på ett proffsigt sätt. Det var viktigt. Innan det blev jullov så hade vi tre möten till. Nu började vi bli lite varma i kläderna. Vi har lärt känna varandra lite vilket är mycket viktigt. Vi hade fått in intresseanmälningar under hösten. Det är ett arbete som vi beslutade att vi skulle fullfölja i januari. Jag önskar er alla en skön sommar så får vi höras lite längre fram.
Må så gott, önskar Anita Lackberg
2009.05.08
Krönika från höjden - Ättegrenen 3
I en liten förening med bara 48 lägenheter bor jag och min familj i en femrummare. Föreningen bildades år 2000 och kampen startade om att få köpa ut husen från Allmännyttan. Jag och min familj flyttade in i Svenska Bostäders hus i Östberga december 2002. Vi visste att det fanns en förening i huset som bildats för att påbörja ombildning till bostadsrätt. Efter första titten på lägenheten med den fantastiska utsikten över Stockholm föll vi direkt och tackade ja till byte, så från en trerummare i Tallkrogen till en femrummare i Östberga gick flyttlasset. Många tyckte vi var galna som lämnade Tallkrogen men i vår vision ingick att det fanns möjligheter till att köpa lägenheten. Vi består av tre, nu vuxna, barn, man och en katt. Min man Uffe och jag engagerade oss mycket med att försöka få grannar att också se möjligheten till äga sitt boende. Antalet gånger vi knackat på våra grannars dörrar blev otaliga, några tyckte direkt att vi skulle köpa och sätta igång med att renovera och göra fint i huset, meddans andra inte tyckte eller trodde på att det skulle gå att genomföra. Tyvärr blev det avslag i sista ögonblicket då stopplagen gick igenom och det blev en stor besvikelse i huset. Men vi fortsatte att kämpa med överklagan och efter ytterligare två år blev det politiskt skifte i stadshuset så nu gick det bra att genomföra ombildningen till bostadsrätt. Vår ombildare kontaktades för hjälp med genomförandet. Vi som engagerade oss fick i uppdrag att samla in namn på alla som var intresserade av att köpa och också förbereda dem på att komma på möte. Efter att vi bokat in möte var vi oroliga för uppslutningen och hur många som skulle vara intresserade. Vi trodde inte att det skulle bli många, men vi blev överraskade för både de som var intresserade av att köpa och de som inte ville köpa kom på mötet. Det var inte många som inte ville att vi skulle ombilda eftersom missnöjet med Svenska Bostäder var stort. Köpet blev klart i december 2007, vilken lycka, föreningen fick köpa och vi var överlyckliga. Det kändes som alla års kamp äntligen gav resultat. Underbart och härligt! Länge leve Ättegrenen 3! Det jag kommer att ta upp framåt är hur mycket jobb man måste lägga ner för att det ska fungera i föreningen, vilka erfarenheter vi fått. Hur stamrenovering, fasadrenovering fungerar.